Torna indietro   Forum Macchine > Lavori Agricoli e Forestali > Leggi e Normative Agricole > Diritto Agrario

Diritto Agrario
Ti trovi nell’area tematica “Diritto Agrario”, cioè, l'insieme delle norme aventi ad oggetto rapporti di diritto privato e pubblico inerenti all'agricoltura. Se non riesci a trovare l’argomento specifico e/o non sai dove inserire il tuo messaggio, utilizza la sezione Altre Richieste e/o Informazioni e lo Staff ti indicherà la discussione che fa per te.
Rispondi
 
Strumenti Tipo di vista
  #1  
Vecchio 20-11-2016, 18.52.48
GBP GBP non è connesso
Nuovo Membro
 
Data registrazione: 20-11-2016
Messaggi: 2
Predefinito Nuovo contratto affitto dubbi

Ciao a tutti, grazie innanzitutto per gestire questo portale, davvero molto ben fatto.
Mi ritrovo a dover dare in affitto un fondo di circa 3 ettari adibito a vigneto e ho dei dubbi sul tipo di contratto da far firmare al conduttore che coltiverà il fondo.

Ho 5 domande:

- Leggo che ci sono persone che firmano contratti di meno di 15 anni e volevo sapere se cio' rientra nella legge.

- La mia volontà è quella di avere un contratto che mi dia la possibilità a me come locatore di rescindere prima dei 15 anni con un preavviso di almeno un anno, è possibile? Posso mettere una clausola rescissoria da far firmare, se sì ha validità?

- Visto che il costo del denaro cambia di anno in anno, è possibile rinegoziare il canone prima della scadenza del contratto? una specie di cedolare secca...

- La mia intenzione è la possibilità di farmi pagare in vino o in danaro, posso inserirlo nel contratto?

- Il futuro conduttore vuole fare la stipula del contratto davanti all'associazione di categoria coltivatori diretti, è l'unico modo? Chi sostiene il costo?

Grazie davvero tanto per l'aiuto.
Rispondi citando
  #2  
Vecchio 20-11-2016, 23.07.40
L'avatar di 411Vario
411Vario 411Vario non è connesso
Moderatore Area Agricola
 
Data registrazione: 31-08-2005
Residenza: Medicina (BO)
Messaggi: 325
Predefinito

Citazione:
Originalmente inviato da GBP Visualizza messaggio
ci sono persone che firmano contratti di meno di 15 anni e volevo sapere se cio' rientra nella legge.
ci sono anche persone che firmano contratti di 1-3-5 anni


-
Citazione:
Originalmente inviato da GBP Visualizza messaggio
Visto che il costo del denaro cambia di anno in anno, è possibile rinegoziare il canone prima della scadenza del contratto? una specie di cedolare secca...
quindi sei anche disposto ad abbassargli il canone ??

Citazione:
Originalmente inviato da GBP Visualizza messaggio
- Il futuro conduttore vuole fare la stipula del contratto davanti all'associazione di categoria coltivatori diretti, è l'unico modo? Chi sostiene il costo?
il contratto deve essere firmato dalle associazioni di ambo le parti e le spese a metà

detto questo penso che con tutte le clausole che vuoi mettere se ti firma il contratto è un matto ( mio personalissimo parere )
__________________
Barcollo ma non mollo
Rispondi citando
  #3  
Vecchio 24-11-2016, 09.59.33
GBP GBP non è connesso
Nuovo Membro
 
Data registrazione: 20-11-2016
Messaggi: 2
Predefinito

Ciao,

il contratto deve essere firmato dalle associazioni di ambo le parti e le spese a metà, non capisco questo punto perche' io non sono iscritto ai coltivatori diretti, non svolgo attivita' in proprio.

Ho letto che i contratti di affitto in deroga possono in un certo senso essere piu' flessibili rispetto a quelli standard, ho biosgno di inserire un aclausola rescissoria, chi mi aiuta?
Rispondi citando
  #4  
Vecchio 24-11-2016, 11.38.35
mefito mefito non è connesso
Moderatore SOS Officina
 
Data registrazione: 26-05-2005
Residenza: Lombardia
Messaggi: 6,876
Predefinito

Attenzione,ormai la maggior parte dei contratti di affitto viene stipulata in deroga,
ma un "contratto di affitto di terreni in deroga ex art. 45 legge 3 Maggio 1982 n. 203"
deve rispettare scrupolosamente la suddetta legge ,che prevede anche l'approvazione obbligatoria delle rispettive associazioni di categoria.
Per cui vedi chi te la deve approvare e senti direttamente loro per le clausole ammissibili.
P.S. In rete trovi ampie delucidazioni sulla legge.
__________________
Ognuno è ciò che è,non ciò che finge di essere....
Rispondi citando
Rispondi


Utenti attualmente attivi che stanno leggendo questa discussione: 1 (0 utenti e 1 visitatori)
 
Strumenti
Tipo di vista

Regole di scrittura
Non puoi inserire discussioni
Non puoi inserire repliche
Non puoi inserire allegati
Non puoi modificare i tuoi messaggi

BB code è Attivato
Le faccine sono Attivato
Il codice [IMG] è Attivato
Il codice HTML è Disattivato

Vai al forum

Discussioni simili
Discussione Autore discussione Forum Risposte Ultimo messaggio
Contratto affitto capestro Legend 37 Diritto Agrario 0 22-07-2015 03.53.12
contratto di affitto in deroga falcone1944 Diritto Agrario 0 26-06-2010 21.01.52
Contratto d'affitto & Titoli PAC taty PAC, Sviluppo Rurale & O.C.M. 24 29-01-2009 10.31.28


Tutti gli orari sono GMT +2. Adesso sono le 01.46.04.


Powered by vBulletin versione 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
Traduzione italiana : www.vBulletin.it
MMT Italia
MMT Italia è il primo portale italiano del settore
macchine movimento terra, industriali e agricole.
MMT Italia Srl
Via Lago di Lesi, 14 - 00019 Tivoli (RM)
Email: - P.IVA 11591861007
Informazioni su MMT Italia